租了商鋪之后發(fā)現(xiàn)電不能正常使用,法律是是誰的責(zé)任
商鋪租方有義務(wù)保證自己租出去的房屋是合格的的責(zé)任，可以與房主協(xié)商修理，假如房主不履行房屋租賃合同，可以向提起民事訴訟。
商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的保證金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份zheng件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。
出租門面房裝修好后發(fā)現(xiàn)沒水電房東賠償嗎
1、假如門面房沒有水電，可能是房東在出租前就沒有進(jìn)行裝修或者改造。在這種問題下，房東一般不需要賠償您的損失。
2、但是，假如您發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或者其他問題導(dǎo)致不能使用，您可以與房東協(xié)商解決，要求對方采取措施修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費用。
3、總之，您需要根據(jù)詳細(xì)問題詳細(xì)分析，并與房東協(xié)商解決問題。如遇到不能解決的可以尋求法律幫助來維護自身合法權(quán)益。
…但沒有以任何形式告知商鋪就停水電這樣合法嗎
1、沒有沒有進(jìn)房租啊。這個他還欠我們的三十多個月的房子。因為他不能把這個房子正常為我們營業(yè)。水電費我們水電費我們還壓了兩千塊。
2、你一切的錯誤，又是他，又沒到時間，他又停水你一切的錯誤，又是他，又沒到時間，他又停水停電。這個我們可以去告他嗎？
3、有些時候，我是覺得那人家一點看來一步一步這樣逼來吧那人家一點看他一步一步這樣逼來，我真的很想去告他。
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